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kk娱乐场注册送钱-山东新华置业拟出让上海子公司,罗伊尔置业挂牌3.76亿元

发表于 2019-9-12 08:23
[摘要] 上海罗伊尔置业有限公司100%国有产权及3194.68万元债权,正在挂牌转让。值得注意的是,罗伊尔置业是由山东新华置业有限公司出资设立的全资子公司,其持有上海松江区土地五宗共计102.2亩,用途为一类工业用地。而该项目的挂牌价格为3.76亿元,需缴纳保证金4000万元。北京中同华资产评估有限公司提供的资产评估结果显示,以2018年12月31日为评估基准日,罗伊尔置业的总资产评估值为4.35亿元,净

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kk娱乐场注册送钱,上海罗伊尔置业有限公司(下称“罗伊尔置业”)100%国有产权及3194.68万元债权,正在挂牌转让。截至5日下午5时,该项目“围观数”为416人。据挂牌机构有关人士对经济导报记者介绍,“该项目处于征集意向受让方阶段,竞标报名截止日为12月11日。”

值得注意的是,罗伊尔置业是由山东新华置业有限公司出资设立的全资子公司,其持有上海松江区土地五宗共计102.2亩,用途为一类工业用地。从这一角度而言,罗伊尔置业可谓“优质项目”。而该项目的挂牌价格为3.76亿元,需缴纳保证金4000万元。

净资产评估值2.98亿元

罗伊尔置业成立于2001年11月,公司注册资本9932.02万元,位于上海市松江区,是一家集房地产开发、经营以及物业管理、仓储服务等于一体的地产企业。

从项目挂牌价格来看,标的公司100%国有产权为3.44亿元,转让方享有的对标的企业的债权及利息3194.68万元(截至2019年10月31日),合计3.76亿元。从诉讼状况来看,标的企业诉国合跨境(上海)文化产业电子商务有限公司房屋租赁合同纠纷,已经上海松江区法院作出(2018)沪0117民初15564号《民事判决书》。国合跨境(上海)文化产业电子商务有限公司对一审判决不服,已提起上诉,二审尚未作出生效裁决。

作为上述项目的转让方,山东新华置业有限公司成立于2006年,为山东出版集团控股地产平台,具有国家二级开发资质,注册资金1.2亿元,主要从事房地产投资、开发、物业管理等业务,公司致力于文化地产的开发与建设。

罗伊尔置业的主要财务指标显示,2018年度,公司实现营业收入411.63万元,年度利润总额为-831.36万元;总资产2.71亿元,总负债1.37亿元。最新的财务报表显示,截至2019年10月31日,公司实现营收191.28万元,利润总额-538.01万元。北京中同华资产评估有限公司提供的资产评估结果显示,以2018年12月31日为评估基准日,罗伊尔置业的总资产评估值为4.35亿元,净资产评估价值达2.98亿元。

土地储备让人眼热

经济导报记者从行业人士处获悉,虽然罗伊尔置业目前的经营状况并不起眼,但其土地储备却让人眼热。

据悉,罗伊尔置业持有上海松江区土地五宗共计102.2亩,五宗土地使用证号分别为沪房地松字(2011)第016309号、沪房地松字(2011)第016310号、沪房地松字(2011)第016654号、沪房地松字(2008)第003452号、沪房地松字(2008)第003455号,用途为一类工业用地。

在区位优势方面,上述用地位于上海松江出口加工区,包括10幢现代化厂房,以及两块未开发土地,具备较好的产业发展空间载体。临近沪渝高速g50、沪昆高速g60、沈海高速g15等国家级高速,距离虹桥枢纽、上海南站车程30分钟左右,距离9号线地铁站约15分钟。去年9月4日,国务院批复同意松江出口加工区整合优化为松江综合保税区,松江出口加工区正式升级成为目前我国开放层次最高、政策最优惠、功能最齐全的海关特殊监管区域,成为国家开放金融、贸易、投资、服务、运输等领域的试验区和先行区。由此不难看出,挂牌项目具有显著的交通优势和产业区位优势。

从交易条件与受让方资格条件来看,意向受让方须承诺,受让产权后,标的企业继续承接原有的债权债务及或有负债,履行标的企业已签订的所有合同;在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内一次性支付产权转让价款;标的企业以现状进行交割,最终受让方与标的企业负责承担相关风险和费用,转让方不承担相关连带责任或赔偿责任。

据悉,该项目公告期即为尽职调查期,意向受让方通过资格确认并递交保证金后,自行安排中介机构进行尽职调查,并依据尽职调查结果独立判断决定是否继续受让。

(经济导报记者 杜海 )

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